Rady 

Kupní cena pozemků, které mají být získány, aby mohl být uskutečněn účel vyvlastnění, musí být stanovena na základě znaleckého posudku. To vyplývá z § 5 zákona o vyvlastnění a § 3b zákona o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury.

Zjištěnou cenu stavebního pozemku pro obec nevyjmenovanou v tabulce č. 1 přílohy č. 2 oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb. musí znalec vypočítat. To není vždy snadné.

Znalci běžně zpracovávají znalecké posudky pro účely soudních a správních řízeních na základě objednávky účastníků řízení. Tyto "soukromé" posudky obsahují doložku stvrzující, že znalec si je vědom následků nepravdivého znaleckého posudku, čímž se stávají rovnocennými s posudky znalců ustanovenými soudem nebo úřadem. Takový znalec poté může být...

Znalecký posudek je nezbytný pro stanovení kupní ceny v návrhu kupní smlouvy, kterou se snaží ředitelství silnic a dálnic ČR získat pozemek potřebný pro výstavbu dálnice. Ocenění pozemku musí vycházet z jeho skutečného stavu a nesmí se přihlédnout k jeho zhodnocení nebo znehodnocení v souvislosti s tím, že je určený k uskutečnění stavby dopravní...

Soudy se často zabývají vyčíslením ceny víceprací ve stavebnictví. Za tím účelem si nechávají zpracovat znalecký posudek. V jednom případě však vyvstaly pochybnosti o oprávnění znalce na takovou znaleckou otázku zodpovědět.

Umělá inteligence v podobě služby ChatGPT v poslední době proniká do pracovních postupů řady profesí. Doporučuje se k navrhování e-mailů, shrnutí delších textů nebo generování nápadů. Objevila se dokonce zpráva, že úspěšně složila zkoušky na právnické fakultě v USA. Mohla by tedy pomoci znalcům řešit právní a podobné otázky? Vyzkoušeli jsme.

Bezpečný provoz inženýrských sítí je tradičně zajištěn ochrannými pásmy. Tato pásma slouží též k ochraně lidí a majetku v okolí inženýrské sítě (plynovodu, vodovodu, vedení elektřiny, kanalizace). Ochranné pásmo je prostor okolo trasy inženýrské sítě, v němž jsou stanoveny zvláštní podmínky pro výstavbu a provozování staveb, vedení komunikací a...

Mezi znalci se nyní diskutuje, zda lze pozemky nacházející se v územní rezervě ocenit jako pozemky částečně stavební, podmíněné zastavitelné nebo určené pro stavbu ve smyslu § 14 odst. 1 vyhlášky č. 182/1988 Sb., která se dosud používá pro vyčíslení výše restitučních nároků.

Odbor cenové politiky Ministerstva financí zveřejnil včera (12. 5. 2022) stanoviska č. 03 až 07/2022 věnovaná problematice oceňování po 1. lednu 2021 a výkladu stěžejních druhů cen a hodnot.

Obdrželi jsme následující dotaz: "V názorech znalců nebyl jednotný pohled, zda posudek u ceny zjištěné zahrnuje i DPH. Prosím o Váš názor případně odkaz na nové rozsudky soudů."