Zákon o oceňování majetku se dnes použije pouze, pokud tak stanoví jiný zákon, nebo tak určí orgán veřejné moci. Na jeho aplikaci se mohou dohodnou i strany. Nepoužije se tedy pro ocenění vždy: zejména civilní předpisy jako občanský zákoník s jeho použitím nepočítají a využívají vlastní druhy hodnot. Neštěstím je, že se mnohdy jmenují stejně: viz...
V této části se budeme zabývat, jak by se mohlo od roku 2028 změnit oceňování nemovitých věcí, bude-li schválen tzv. změnový zákon, který má významně proměnit existující zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, jak jsme již informovali v předchozích dvou částech.
V úvodní části série textů o projednávaných změnách zákona o oceňování majetku jsme si představili důvody těchto změn a kontext, v jakém byly připraveny. V tomto článku si představíme systémové změny.
Opakovaně jsme na těchto stránkách avizovali, že oceňování nemovitých věcí, jakož i dalších věcí a služeb, může v blízké budoucnosti doznat významných změn v důsledku přijetí nového zákona o účetnictví (návrh je dostupný jak ve Veřejné elektronické Knihovně LEgislativního Procesu, tak na webových stránkách Poslanecké sněmovny).
Vláda předložila 12. 12. 2025 Poslanecké sněmovně návrh zákona, kterým se v souvislosti s přijetím zákona o účetnictví mění některé zákony a zrušuje zákon č. 25/2017 Sb., o sběru vybraných údajů pro účely monitorování a řízení veřejných financí (dále jen změnový zákon).
Se zemědělskou půdou ve vlastnictví státu hospodaří především Státní pozemkový úřad (SPÚ). Ten ji nevyužívá sám, nýbrž ji propachtovává zemědělcům a dalším uživatelům (např. zahrádkářům). Běžně jsou tyto pozemky využity také k umístění různých inženýrských sítí. Aktuálně proběhlo nebo se připravuje několik změn, které jsou relevantní i pro realitní...
V květnu jsem publikovali sérii článků, ve které J. Hanák analyzoval rozhodování ministerstva spravedlnosti v řízeních o přestupcích znalců v odvětví oceňování nemovitých věcí.
Ministerstvo financí se rozhodlo současně s novým zákonem o účetnictví změnit také zákon č. 151/ 1997 Sb., o oceňování majetku. Zveřejněný návrh novely má změnit nejen terminologii oceňování, nýbrž také nově nastavit vztahy mezi zákonem o oceňování a dalšími předpisy a stanovit jiná pravidla pro oceňování lesů. Zákon by měl nabýt účinnosti 1. ledna...
Tato část uzavírá sérií článků analyzujících rozhodovací praxi ministerstva spravedlnosti při dohledu nad odborným výkonem znalecké činnosti v odvětví oceňování nemovitých věcí. A to náhledem na přístup ministerstva k přezkumu znaleckých posudků, iniciaci řízení o přestupcích a přísnost trestů.
V předchozích dílech jsme se zabývali především přípustnými způsoby určení obvyklé ceny a popisem zdrojů, ze kterých jsou čerpány cenové údaje. Jedná se o hlavní předpoklady správného ocenění. Z rozhodovací praxe však vyplývá, že stejné sankce hrozí znalcům za odevzdání znaleckých posudků, ve kterých nejsou správně zvolené kroky zdůvodněny buď...